Clienti da vicino e da lontano
Seguiamo anche persone che vivono all’estero e vogliono acquistare o investire in Italia. Ecco che cosa significa per chi vende.
Un pubblico più ampio
Accanto ai clienti italiani, l’immobile può essere proposto a persone che vivono all’estero e guardano all’Italia per una casa, una seconda casa o un investimento.
Territori riconoscibili
Udine, il mare di Lignano e Grado e una città internazionale come Milano sono luoghi che parlano anche a chi viene da fuori.
Vicinanza ai confini
Il Friuli Venezia Giulia confina con Austria e Slovenia: per molti europei è un territorio vicino e facile da raggiungere.
Come presentiamo il tuo immobile
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Valutazione
Capiamo insieme se l’immobile ha caratteristiche apprezzate da chi acquista dall’estero: posizione, carattere, stato, spazi esterni.
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Preparazione
Mettiamo in ordine documenti, planimetrie e informazioni sulle spese: chi compra da lontano vuole un quadro completo prima di muoversi.
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Presentazione
Proponiamo l’immobile ai clienti italiani ed esteri che seguiamo, con materiali chiari: fotografie, planimetrie, spese e documenti.
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Accompagnamento
Seguiamo proposte, trattativa e organizzazione del rogito, compresi i passaggi tipici di un acquirente straniero (codice fiscale, eventuale interprete o procura).
Detto con sincerità
- Un cliente estero non è “migliore” di uno italiano: il vantaggio è un bacino di persone più ampio.
- Non possiamo garantire che per ogni immobile ci sia un acquirente straniero. Possiamo verificare se il tuo può incontrare le richieste che riceviamo.
- Chi acquista dall’estero ha esigenze precise: documenti chiari, informazioni complete e tempi ben organizzati. Per questo curiamo la preparazione dell’immobile prima della presentazione.
Il primo contatto e la documentazione possono essere seguiti anche in inglese.
Che cosa prepariamo insieme
- Documenti in ordine e verificati prima della presentazione
- Descrizione chiara e completa, con planimetria e spese
- Fotografie e, quando utile, video dell’immobile
- Disponibilità a visite virtuali o in date concordate
Domande che ci fanno spesso
Avete già acquirenti stranieri per il mio immobile?
Non lo possiamo dire prima di conoscere l’immobile. Riceviamo richieste anche da clienti esteri: dopo la valutazione ti diciamo con sincerità se il tuo immobile può interessare.
Un acquirente straniero può comprare casa in Italia?
I cittadini dell’Unione Europea possono acquistare alle stesse condizioni degli italiani. Per alcuni cittadini di Paesi extra UE vale la condizione di reciprocità: la verifica spetta al notaio. Serve sempre il codice fiscale italiano.
Come si firma il rogito se l’acquirente non parla italiano?
Se una parte non conosce la lingua italiana, all’atto è prevista la presenza di un interprete. L’acquirente può anche farsi rappresentare da una persona di fiducia con una procura. I dettagli vanno sempre concordati con il notaio.
A cura di A&C Immobiliare · Aggiornato il
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