Ihre Immobilie verkaufen, ohne allein zu sein
Wir erklären alles Schritt für Schritt und bleiben an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung beim Notar – auch wenn Sie im Ausland leben.
Schritt für Schritt
- 1
Erstes Gespräch
Ein Anruf oder ein Treffen, um die Immobilie, Ihren Zeitplan und Ihre Erwartungen an den Verkauf zu verstehen.
- 2
Besichtigung und Bewertung
Wir besichtigen die Immobilie und erklären Ihnen, wie wir sie auf dem Markt sehen: Stärken, offene Punkte, eine realistische Preisspanne. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
- 3
Prüfung der Unterlagen
Gemeinsam prüfen wir Grundrisse, baurechtliche Konformität, Energieausweis und Eigentumsnachweise, damit es bei den Verhandlungen keine Überraschungen gibt.
- 4
Präsentation
Wir bereiten die Präsentation vor und teilen sie mit den Kunden, die wir in Italien und im Ausland betreuen, sowie auf Immobilienportalen und unseren eigenen Kanälen.
- 5
Besichtigungen und Verhandlung
Wir organisieren Besichtigungen mit Interessenten und begleiten Sie bei Angeboten und Verhandlung.
- 6
Bis zum Notartermin
Wir begleiten Sie bis zur Unterzeichnung beim Notar und stimmen die Fristen mit dem Käufer und, falls nötig, mit seiner Finanzierung ab.
Die kostenlose Bewertung umfasst
- Eine Besichtigung der Immobilie, in Ruhe und unverbindlich.
- Eine Einschätzung der Immobilie: Lage, Zustand, Raumaufteilung, Ausrichtung, besondere Merkmale.
- Ein Vergleich mit dem lokalen Markt und mit den Anfragen, die wir erhalten.
- Eine realistische, erklärte und begründete Preisspanne.
- Praktische Hinweise zu Unterlagen und kleinen Verbesserungen vor der Vermarktung.
Nützliche Unterlagen
- Eigentumsnachweis (Kaufvertrag, Erbschaft oder Schenkung)
- Katasterplan und Katasterauszug
- Energieausweis (APE), für Verkauf und Inserat vorgeschrieben
- Bauunterlagen zum Nachweis der baurechtlichen und katastermäßigen Konformität
- Bei Wohnungen: Hausordnung und Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
- Konformitätsbescheinigungen der Anlagen, falls vorhanden
Was für ein Zuhause?
Elegante Wohnungen
In historischen Gebäuden oder gepflegtem Umfeld, mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Räumen.
Penthäuser und Terrassen
Wohnungen mit Terrasse, freiem Blick oder besonderer Lage.
Villen und Einfamilienhäuser
In der Stadt, in den Hügeln oder am Meer, mit Garten und Außenflächen.
Häuser am Meer
Wohnungen, Villen und Zweitwohnsitze in Lignano Sabbiadoro und Grado.
Historische Immobilien
Palazzi, Teile historischer Gebäude und Häuser mit besonderer Architektur.
Anlageimmobilien
Gut gelegen, auch kleinere, wenn Lage und Zustand sie interessant machen.
Fragen, die wir oft hören
Kann ich meine Immobilie in Italien verkaufen, wenn ich im Ausland lebe?
Ja. Die meisten Schritte lassen sich aus der Ferne erledigen, und der Kaufvertrag kann persönlich oder durch eine Vertrauensperson mit Vollmacht unterzeichnet werden. Der Notar bestätigt die Einzelheiten.
Was kostet die Bewertung?
Sie ist kostenlos und unverbindlich: Sie umfasst eine Besichtigung und eine begründete Preisspanne.
Welche Unterlagen werden benötigt?
In der Regel der Eigentumsnachweis, der Katasterplan, der Energieausweis (APE), die Unterlagen zur baurechtlichen Konformität und bei Wohnungen die Informationen der Eigentümergemeinschaft. Wir prüfen sie bei der Bewertung gemeinsam mit Ihnen.
Wie lange dauert der Verkauf?
Das hängt von der Immobilie, der Lage, dem Preis und dem Markt ab. Wir geben Ihnen eine realistische Einschätzung für Ihren Fall, ohne Versprechungen.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie
Ein paar Angaben genügen. Unverbindlich.
Wie es weitergeht
- Wir rufen Sie zu Ihrer Wunschzeit an.
- Wir sprechen über die Immobilie und Ihre Pläne.
- Wenn Sie möchten, vereinbaren wir eine kostenlose Bewertung.
